H712 Villa mit Pool und Meerblick, Preko, Insel Ugljan

Idyllische, abgeschiedene Villa mit Pool und Panoramameerblick – Preko, Insel Ugljan

Luxusvilla mit Pool und Meerblick zum Verkauf in Preko auf der wunderschönen Insel Ugljan.

Modern gestaltete, abgeschiedene Luxusvilla zum Verkauf in Preko auf der Insel Ugljan. In ruhiger Lage gelegen, bietet diese exklusive Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Stadt Zadar – ideal für alle, die Privatsphäre und Luxus suchen. Nur 515 m vom Meer und 490 m vom Ortszentrum entfernt. Ein hochwertiger Neubau, perfekt in die mediterrane Umgebung integriert, mit Panoramablick auf das Meer.

Diese Villa mit Pool und Meerblick zum Verkauf verfügt über eine Wohnfläche von 329,32 m² und zusammen mit dem 34,94 m² großen Pool beträgt die gesamte Nutzfläche 364,26 m². Das Grundstück hat eine Größe von 771 m², wovon 63 m² im Rahmen einer geplanten Straßenerweiterung an die Gemeinde übergehen, sodass die endgültige Grundstücksgröße 708 m² beträgt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

• Erdgeschoss: zwei Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Technikraum, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei überdachte Terrassen sowie ein großzügiger Garten mit Kinderspielplatz und Ruhebereich.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen überdachten Terrasse, Flur und Waschraum.

Ausstattung

Die Villa mit Pool und Meerblick zum Verkauf ist komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet, die sorgfältig für Komfort und Luxus ausgewählt wurden. Bezugsfertig – keine weiteren Investitionen erforderlich.

• Wellnessbereich: Sauna und Whirlpool
• Pool: 34,94 m², Überlaufsystem, Folienauskleidung, beheizt, LED-Beleuchtung
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus über Wärmepumpe
• Klimaanlage: 6 Einheiten (Panasonic) – alle Räume und Wohnbereiche
• Fenster: Aluminium, dreifach verglast
• Sanitärausstattung: Geberit und Hansgrohe
• Küche: Gorenje-Geräte, maßgefertigte Möbel
• Möbel: komplett möbliert, maßgefertigt
• Beleuchtung: vollständige LED-Beleuchtung im gesamten Haus
• Technologie: Satelliten-TV und Internet
• Außenbereich: angelegt mit 16 Olivenbäumen, Kunstrasen und Zierkies
• Grill: eingebaut, im Garten
• Parkplatz: 2 überdachte Außenstellplätze
• Eingänge: zwei separate Hauseingänge
• Eingangstüren: einbruch- und feuerfest
• Fassade: Styropordämmung 10–15 cm
• Böden: Keramikfliesen
• Abwasser: Anschluss an die Kanalisation
• Energieausweis: B
• Baujahr: 2025

Lage

Diese Villa mit Pool und Meerblick zum Verkauf ist abgeschieden gelegen und bietet maximale Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung – perfekt für alle, die ein privates Refugium an der Adriaküste suchen.

Preko ist ein charmantes Küstendorf auf der Insel Ugljan, direkt gegenüber der Stadt Zadar. Die Fährfahrt dauert nur 20 Minuten, was Preko zu einem leicht erreichbaren, aber dennoch ruhigen Ziel macht. Dieses malerische Dorf bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag – Restaurants, Geschäfte, eine Marina, Schulen, Apotheke und medizinische Versorgung – und bewahrt gleichzeitig die authentische Inselatmosphäre. Umgeben von kristallklarem Wasser, Olivenhainen und malerischen Ausblicken ist Preko ideal für alle, die Komfort, Natur und mediterranen Charme verbinden möchten.

Wenn Sie diese abgeschiedene Villa mit Pool und Panoramameerblick – Preko, Insel Ugljan – lieben, lesen Sie mehr über Preko auf der Webseite des Tourismusverbands der Gemeinde Preko und entdecken Sie die besten Standorte in der Region Zadar, an denen wir exklusive Luxusimmobilien anbieten.