H705 EXKLUSIVE VILLEN MIT POOLS IN 1. UND 2. REIHE ZUM MEER, KALI

ZUM VERKAUF

ZWEI EXKLUSIVE VILLEN MIT POOLS IN 1. UND 2. REIHE ZUM MEER IN KALI AUF DER INSEL UGLJAN

Zum Verkauf stehen zwei Designer-Luxusvillen in Toplage (erste und zweite Reihe zum Meer) auf der wunderschönen Insel Ugljan, in Kali.

Beide Häuser bieten einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Stadt Zadar!

Die Villen können gemeinsam oder einzeln erworben werden – nur die Villa in zweiter Reihe (Villa Trinity) ist separat erhältlich. Der Verkauf erfolgt durch ein Unternehmen, was bedeutet, dass die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist und der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlt. Alternativ ist der Erwerb des Unternehmens möglich. Unabhängig davon kann die gesamte Vermietungs- und Immobilienverwaltungsstruktur übernommen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu Preis und Kaufbedingungen.

Luxuriöse modernistische Villen mit Panoramablick auf Zadar.

Die Villa in erster Reihe ist so gestaltet, dass sie den Meerblick der Villa in zweiter Reihe in keiner Weise beeinträchtigt. Die Villen sind durch eine gemeinsame Treppe verbunden.

Das Haus in zweiter Reihe gewann 2017 den Leonardo-Preis auf der internationalen Architektenkonferenz in Minsk, wurde 2018 für den S.ARCH Conceptual Design Award in Venedig nominiert und erhielt den Hauptpreis bei den European Property Awards 2019–2020.

Die Villen wurden 2019 erbaut und sind bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, wobei besonderer Wert auf die Funktionalität jedes Raumes gelegt wurde.

Die Villen eignen sich ideal für einen luxuriösen Urlaub und stellen dank ihres hohen Vermietungspotenzials eine hervorragende Investition dar. Angesichts der Premiumlage, der hochwertigen Ausstattung und des modernen Designs erzielen sie ausgezeichnete Auslastung und Mietpreise. Die Mietpreise liegen zwischen 550 € und 1.100 € pro Tag. Detaillierte Preise und Mietinformationen finden Sie unter dem Link Villa Trinity.

Beide Villen sind außergewöhnlich und nach höchsten Standards ausgestattet.

🌀 3D-Tour – Villa Infinity

🌀 3D-Tour – Villa Trinity

GRUNDDATEN

AUSSTATTUNG

STANDORT

Übersicht der nahegelegenen Einrichtungen im Verhältnis zu den Villen (ungefähre Luftlinienentfernungen):

UGLJAN & PAŠMAN

Obwohl es sich um zwei Inseln handelt, werden Ugljan und Pašman oft zusammen genannt, da sie durch eine Brücke verbunden sind und nahezu eine zusammenhängende Landmasse bilden. Es sind die dem Festland nächstgelegenen Inseln des Zadar-Archipels, mit einer kurzen Fährfahrt von etwa 20 Minuten von Zadar.

Sie sind über die Häfen in Zadar und Biograd mit dem Festland verbunden, mit zahlreichen Fähr- und Passagierbootlinien. Empfehlenswerte Orte sind Ugljan (der Hauptort), Lukoran in der Nähe der bekannten Olive Island Marina, der charmante Ort Preko (Hauptfährhafen), Kali mit einer der größten Fischereiflotten an der Adria, Kukljica, Dobropoljana, Pašman und Ždrelac – alle bekannt für schöne Strände und Spazierwege.

Keine andere Insel ist so gut mit dem Festland verbunden wie Ugljan.
Ugljan und Pašman zusammen verfügen über mehr als 30 Fähr- und Bootsverbindungen pro Tag, selbst im Winter.

Eine Passagierfähre fährt direkt aus der Altstadt von Zadar:
ZADAR – PREKO

Große Autofähren (bis zu 130 Fahrzeuge, über 1.000 Passagiere) verkehren vom Hafen Gaženica in Zadar:
ZADAR GAŽENICA – PREKO

Es ist auch möglich, Ugljan über Pašman von Biograd aus zu erreichen:
BIOGRAD – TKON

Auf Ugljan sind in naher Zukunft luxuriöse Resorts geplant – darunter ein 5-Sterne-Privatresort „Lioqa“ an der Westküste (Bucht Pavlešina) sowie ein weiteres vier Kilometer südlich. Auch im Resort Zelena Punta in Kukljica sind bedeutende Investitionen geplant.

Kali ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Insel Ugljan, östlich von Preko und dem Hauptfährhafen. Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubende Küstenlinie, natürliche Schönheit, mediterrane Atmosphäre und das lebhafte Sommerleben.

Ugljan ist die nächstgelegene und am besten entwickelte Insel des Zadar-Archipels. Trotz Insellage bietet sie alles, was man braucht – Restaurants, Geschäfte, Schulen, Marinas, Apotheken, Notdienste – kombiniert mit dem unschätzbaren Charme des Insellebens.

KALI

Kali ist der größte Ort auf der Insel Ugljan mit etwa 1.650 Einwohnern. Das alte Ortszentrum mit seinen engen Gassen und Steinhäusern im traditionellen dalmatinischen Stil liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Kali ist in erster Linie ein Fischerdorf, das vom Massentourismus unberührt geblieben ist, und stellt damit ein seltenes Juwel an der Adria dar. Es ist ein mediterraner Ort, bekannt für sein klares Meer, Fischereiboote, schöne Buchten und Strände.

Hier findet man, was oft verloren geht – die Authentizität eines echten dalmatinischen Dorfes, mit der herzlichen Gastfreundschaft und Offenheit der Einheimischen. Kali bietet eine ruhige Umgebung, Erholung und köstliche lokale Küche – insbesondere Meeresfrüchte. Viele Besucher verlieben sich auf den ersten Blick in diesen Ort.

Das Klima weist alle Merkmale des Mittelmeers auf: trockene Sommer und milde Winter. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt über 15 °C, mit Juli-Durchschnittswerten von 24 °C und Januar-Durchschnittswerten von 12 °C. Frosttage sind selten. Die Insel genießt etwa 2.500 Sonnenstunden pro Jahr, mit bis zu 12 Stunden täglich im Juli.

Die Insel Ugljan ist 22 km lang, reich an Grünflächen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Sie hat Schulen, Notdienste, Apotheken, Märkte, Cafés, Restaurants, Tankstellen, Marinas usw. Im Sommer gibt es zahlreiche Kultur-, Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen. Das berühmte „Fischerfest von Kali“ wird seit über 50 Jahren gefeiert.

Sie genießen alle Vorteile des Insellebens – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Zadar.

Weitere Informationen finden Sie auf der
Webseite des Tourismusverbandes Kali.