Villa Brisone ist die zweite Villa im Golden Sunset Villas Komplex, gelegen in der ersten Reihe zum Meer entlang der Küste von Privlaka bei Zadar. Diese erstklassige Villa bietet alles, was Sie benötigen, wenn Sie eine hochwertige Immobilie direkt am Wasser besitzen möchten. Jeder Bereich dieser großzügigen Villa bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer. Vom Garten aus gelangen Sie direkt auf den wunderschönen Sandstrand vor der Villa.

Jede Villa im Komplex wurde nach einem durchdachten Design gebaut und verfügt über Merkmale, die den höchsten Standards einer 5-Sterne-Touristenvermietung entsprechen, was den Eigentümern eine maximale Mieteinnahme ermöglicht.

Mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Bauweise bietet die Villa Brisone eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen.

Die Villa steht auf einem 836 m² großen Grundstück und verfügt über ein sorgfältig gestaltetes und komfortables Interieur, eine Garage, eine große Terrasse und einen Infinity-Pool, mit einer Gesamtfläche von 430,74 m².

---

---

Golden Sunset Villas

AURELIA, BRISONE, CADENZA und DALMARA – Wo jeder Tag in Gold endet

Jede der vier erstklassigen Villen im Golden Sunset Villas Komplex bietet folgende Elemente von Luxus, Komfort und Qualität:

✅ Erste Reihe zum Meer, neben einem Sandstrand

✅ Direkter Zugang zum Meer

✅ Beheizter Infinity-Pool

✅ Küche (Dan Küchen) mit Geräten (Miele und Bosch)

✅ Premium-Haushaltsgeräte (Miele und Bosch)

✅ Maßgefertigte Einbaumöbel

✅ Option für vollständige Möblierung

✅ 4 Schlafzimmer

✅ 4 Badezimmer + Gäste-WC

✅ Garage

---

---

GRUNDRISSE UND 3D-INNENRAUMVISUALISIERUNGEN

---

---

RAUMAUFTEILUNG

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden überdachten Eingang, eine großzügige Eingangshalle mit interner Treppe, ein Home-Office, eine Garage, einen Technikraum sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Außerdem gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine große überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 205,55 m².

Das Obergeschoss besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, einen zentralen Flur mit Treppe und eine großzügige überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 144,24 m².

Im Außenbereich bietet die Immobilie eine nicht überdachte Terrasse sowie einen eleganten Infinity-Pool. Die Terrasse misst 43,55 m² und die Poolfläche 37,40 m².

Die gesamte Bruttogrundfläche der Villa Brisone beträgt 430,74 m².

Die detaillierte Raumaufteilung und Flächenangaben finden Sie hier.

---

---

AUSSTATTUNG

Nur hochwertige Materialien, Produkte und Geräte werden bei der Ausstattung dieser außergewöhnlich luxuriösen Immobilien verwendet.

Detaillierte Informationen über die Ausstattung finden Sie unter folgendem Link.

Die Fertigstellung des Golden Sunset Villas Komplexes ist bis Frühling 2026 geplant. Alle Villas haben ein Energiezertifikat der Klasse A+.

---

---

Sehen Sie sich den AKTUELLEN BAUSTELLENSTATUS an

Luxury Seafront Villas zum Verkauf Zadar

---

---

LAGE

Privlaka – Ein mediterranes Juwel zwischen Nin und Zadar

Privlaka ist ein malerisches dalmatinisches Dorf auf einer großzügigen Halbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir, nur 20 Minuten von Zadar entfernt. Es ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die flachen Küsten, was es ideal für Familien mit Kindern macht.

Attraktionen und Aktivitäten in Privlaka:

• Zahlreiche gepflegte Strände (Mostina, Sabunike) mit natürlichem Schatten und Strandbars
• Uferpromenaden und Radwege durch Olivenhaine und Fischerdörfer
• Traditionelle Tavernen und Restaurants mit lokalen Meeresfrüchten und Fischspezialitäten
• Organisierte Bootsausflüge zum Kornati-Nationalpark und Naturpark Telašćica
• Touristische Angebote wie Surfschulen, Bootsverleih und geführte Touren
• Historische Kapellen, ein traditioneller Fischerhafen und lebhafte Veranstaltungen wie die “Fischernächte”

Klima: Privlaka genießt ein typisches Mittelmeerklima mit langen, heißen, trockenen Sommern und milden, regnerischen Wintern. Die durchschnittliche Sommertemperatur liegt bei etwa 28 °C, während die Meerestemperatur während der Saison angenehme 24–26 °C erreicht. Mit über 2.500 Sonnenstunden pro Jahr ist Privlaka fast das ganze Jahr über ein ideales Urlaubsziel.

Ort	Entfernung (km)
Restaurants	0,7
Supermarkt Plodine	0,4
Café (Beach Bar)	0,35
Touristenagentur	1,6
Gemeinde Privlaka	1,6
Insel Vir	1,1
Stadt Zadar	16,0
Hey Park Einkaufszentrum	16,0
City Galleria Einkaufszentrum	19,2
Supernova Zadar Einkaufszentrum	20,7
Stadt Nin	4,5
Hafen Gaženica	22,0
Krankenhaus Zadar	20,0
Autobahn A1 (Einfahrt Zadar 1)	26,1
Flughafen Zadar	26,2
Flughafen Split	125,0
Nationalpark Paklenica	26,1
Nationalpark Kornati (ca.)	45,0
Vransko-See Naturpark	48,0
Zagreb (Stadtzentrum)	183,0
Ljubljana (Stadtzentrum)	263,8
Wien (Stadtzentrum)	438,5
München (Stadtzentrum)	529,4
Prag (Stadtzentrum)	673,6
Berlin (Stadtzentrum)	901,2

---

---

Weitere Informationen über die Lage finden Sie unter folgendem Link.

Um mehr über Privlaka zu erfahren, besuchen Sie die Website des Tourismusverbandes Privlaka.