H700 GOLDEN SUNSET VILLAS PRIVLAKA

Luxusvillen direkt am Meer zum Verkauf – Region Zadar, Privlaka – Golden Sunset Villas Kollektion

Wo jeder Tag in Gold endet

4 exklusive Villen in erster Meeresreihe in Privlaka ZU VERKAUFEN: AURELIA, BRISONE, CADENZA und DALMARA

Geplante Fertigstellung: Anfang 2026.

Willkommen zu einer exklusiven Kollektion von Luxusvillen, perfekt in erster Reihe zum Meer in Privlaka bei Zadar gelegen. Direkt an einem unberührten Sandstrand gelegen, bieten diese exquisiten Residenzen atemberaubende Ausblicke, unvergleichliche Privatsphäre und einen einzigartigen mediterranen Lebensstil. Gebaut nach höchsten Standards mit erstklassigen Materialien und modernster Ausstattung, verkörpert jede Villa Eleganz, Komfort und Raffinesse. Erleben Sie das ultimative Wohnen am Meer.

Jede der vier hochwertigen Villen im Golden Sunset Villas-Komplex bietet folgende Elemente von Luxus, Komfort und Qualität:

✅ Erste Meeresreihe, direkt am Sandstrand

✅ Direkter Zugang zum Meer

✅ Beheizter Infinity-Pool

✅ Küche (Dan Küchen) mit Geräten (Miele und Bosch)

✅ Premium-Haushaltsgeräte (Miele und Bosch)

✅ Maßgefertigte Einbaumöbel

✅ Option für komplette Möblierung

✅ 4 Schlafzimmer

✅ 4 Badezimmer + Gäste-WC

✅ Garage

Für jede Villa sind Einzelpreise angegeben, jedoch kann beim Kauf aller vier ein besserer Preis erzielt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Jede Villa im Komplex wurde so entworfen und ausgestattet, dass sie den höchsten Standards für eine 5-Sterne-Touristenvermietung entspricht, was es den Eigentümern ermöglicht, die Mieteinnahmen zu maximieren.

Mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise bieten diese Villen eine seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen.

AUSSTATTUNG

Für die Ausstattung dieser außergewöhnlich luxuriösen Immobilien werden ausschließlich hochwertige Materialien, Produkte und Geräte verwendet.

✅ Infinity-Pool
✅ Verstärkte Renolit Alkorplan Touch Poolfolie
✅ Heiz- und Kühlfunktion über Wärmepumpe
✅ Salzelektrolyse-System mit automatischer Dosierung
✅ Elektrische Poolabdeckung
✅ Außendusche

GERÄTE- & SANITÄRSPEZIFIKATIONEN

END-AUSSTATTUNG

Die endgültige Möblierung der Villa bleibt dem Käufer überlassen, um sie nach seinen eigenen Vorlieben zu gestalten.
Auf Wunsch des Käufers können wir einen Vorschlag für zusätzliche Ausstattung unterbreiten, die gegen Aufpreis umgesetzt werden kann.

OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNG

Die Fertigstellung des Golden Sunset Villas-Komplexes ist bis Frühjahr 2026 geplant. Alle Villas haben ein Energieausweis der Klasse A+.

Sehen Sie sich den AKTUELLEN BAUFORTSCHRITT an

VILLA AURELIA

3.400.000,00 €

• Villa Aurelia ist die erste Villa im Golden Sunset Villas-Komplex, direkt in erster Meeresreihe an der Küste von Privlaka bei Zadar gelegen. Diese luxuriöse Villa bietet alles, was Sie suchen, wenn Sie eine hochwertige Immobilie direkt am Wasser besitzen möchten. Jeder Bereich dieser großzügigen Villa bietet einen atemberaubenden Meerblick. Vom Garten aus gelangen Sie direkt an den wunderschönen Sandstrand vor der Villa.
• Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein Home-Office, ein Gäste-WC, einen Fitnessraum, Abstell- und Technikräume sowie eine große überdachte Terrasse. Außerdem verfügt es über eine Doppelgarage und einen einladenden Eingangsbereich mit Innentreppe. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 265,04 m².Das Obergeschoss besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke. Zusätzlich gibt es einen Waschraum, einen zentralen Flur mit Treppe und eine großzügige überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 156,79 m².Im Außenbereich befinden sich eine offene Terrasse und ein eleganter Infinity-Pool. Die Poolfläche beträgt 43,25 m².

• Die Villa steht auf einem 877 m² großen Grundstück und bietet ein durchdachtes und komfortables Interieur, eine Doppelgarage, eine große Terrasse und einen Infinity-Pool, mit einer Gesamtfläche von 529,48 m².

VILLA BRISONE

2.900.000,00 €

• Villa Brisone ist die zweite Villa im Golden Sunset Villas-Komplex, ebenfalls direkt in erster Meeresreihe an der Küste von Privlaka bei Zadar. Diese hochwertige Villa bietet alles, was Sie suchen, wenn Sie eine exklusive Immobilie direkt am Wasser erwerben möchten. Jeder Bereich dieser geräumigen Villa bietet einen traumhaften Blick auf das Meer. Vom Garten aus gelangen Sie direkt an den feinen Sandstrand.
• Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden überdachten Eingang, eine großzügige Diele mit Innentreppe, ein Home-Office, eine Garage, einen Technikraum sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Außerdem gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine große überdachte Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen im Freien. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 205,55 m².Das Obergeschoss besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es einen Waschraum, einen zentralen Flur mit Treppe und eine großzügige überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 144,24 m².Im Außenbereich befinden sich eine offene Terrasse (43,55 m²) und ein stilvoller Infinity-Pool (37,40 m²).

• Die Villa steht auf einem 836 m² großen Grundstück und bietet ein komfortables Interieur, eine Garage, eine großzügige Terrasse und einen Infinity-Pool, mit einer Gesamtfläche von 430,74 m².

VILLA CADENZA

2.500.000,00 €

• Villa Cadenza ist die dritte Villa im Golden Sunset Villas-Komplex, ebenfalls in erster Meeresreihe in Privlaka bei Zadar. Diese exklusive Villa erfüllt höchste Ansprüche an Lage und Ausstattung. Jeder Bereich des Hauses bietet traumhafte Ausblicke auf das Meer, und Sie können direkt aus dem Garten den Sandstrand betreten.
• Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, eine großzügige Diele mit Innentreppe, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen großen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, einen Technikraum und eine Doppelgarage. Zwei Terrassen im Erdgeschoss sind ideal für Lounge- und Essbereiche im Freien. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 183,79 m².Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Außerdem gibt es einen Waschraum, einen zentralen Flur mit Treppe und eine großzügige überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 115,41 m².Im Außenbereich gibt es eine große offene Terrasse (79,50 m²) und einen stilvollen Überlaufpool (29,60 m²).

• Die Villa steht auf einem 726 m² großen Grundstück und umfasst ein komfortables Interieur, eine Garage, eine große Terrasse und einen Infinity-Pool, mit einer Gesamtfläche von 408,30 m².

VILLA DALMARA

3.200.000,00 €

• Villa Dalmara ist die vierte und letzte Villa im Golden Sunset Villas-Komplex, in erster Reihe am Meer in Privlaka. Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und einzigartiger Lage. Jeder Raum eröffnet einen spektakulären Blick auf das Meer, und der Sandstrand liegt direkt vor der Haustür.
• Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten Eingang, eine großzügige Diele mit Innentreppe, ein Home-Office, eine große Doppelgarage, einen Technikraum, einen komplett ausgestatteten Fitnessraum, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Außerdem gibt es zwei teilweise überdachte Eingänge und eine große überdachte Terrasse, ideal für Essen und Entspannen im Freien. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 250,26 m².Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über private begehbare Kleiderschränke. Zusätzlich gibt es einen Waschraum, einen zentralen Flur mit Treppe und eine große überdachte Terrasse. Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt 150,66 m².Im Außenbereich gibt es offene Terrassen (76,40 m²) und einen eleganten Überlaufpool (40,05 m²).

• Die Villa steht auf einem 954 m² großen Grundstück und umfasst ein hochwertiges Interieur, eine Doppelgarage, eine große Terrasse und einen Infinity-Pool, mit einer Gesamtfläche von 517,37 m².

STANDORT

Privlaka – Ein mediterranes Juwel zwischen Nin und Zadar

Privlaka ist ein malerisches dalmatinisches Dorf, gelegen auf einer weitläufigen Halbinsel zwischen der Königsstadt Nin und der Insel Vir, nur 20 Autominuten von Zadar entfernt. Es ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die flache Küstenlinie – ideal für Familien mit Kindern.

Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Privlaka:

• Zahlreiche gepflegte Strände (Mostina, Sabunike) mit natürlichem Schatten und Strandbars
• Promenaden am Meer und Radwege, die sich durch Olivenhaine und Fischerdörfer schlängeln
• Traditionelle Tavernen und Restaurants mit lokalen Meeresfrüchten und Fischspezialitäten
• Organisierte Bootsausflüge in den Nationalpark Kornaten und den Naturpark Telašćica
• Lokale touristische Angebote wie Surfschulen, Bootsverleih und geführte Touren
• Historische Kapellen, ein traditioneller Fischerhafen und lebhafte Veranstaltungen wie die „Fischerfeste“

Klima: Privlaka genießt ein typisch mediterranes Klima mit langen, heißen und trockenen Sommern sowie milden, regenreichen Wintern. Die durchschnittliche Sommertemperatur liegt bei etwa 28 °C, während die Wassertemperatur in der Saison angenehme 24–26 °C erreicht. Mit über 2.500 Sonnenstunden pro Jahr ist Privlaka fast ganzjährig ein ideales Urlaubsziel.

Um mehr über alles zu erfahren, was Privlaka zu bieten hat, besuchen Sie die Website des Tourismusverbandes Privlaka.