H684 Luxusvilla in erster Reihe am Meer mit wunderschönem Blick – Sukošan

Luxusvilla zum Verkauf – Erste Reihe zum Meer in Sukošan mit zwei Pools und Panoramablick

Luxuriöse und moderne Villa zum Verkauf in Kroatien, Sukošan – Diese außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa in Sukošan liegt in der ersten Reihe zur Adria und bietet unvergleichlichen Komfort, exklusives Design und einen atemberaubenden Meerblick. Ideal für private Nutzung oder als erstklassige Touristeninvestition, verfügt die Villa über zwei Swimmingpools, ein Smart-Home-System, einen Aufzug und elegante Architektur. Das Grundstück umfasst 1.311 m², die Netto-Wohnfläche beträgt 704,80 m².

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass Luxus, Funktionalität und Harmonie mit der Meereslage perfekt kombiniert werden.

Das Kellergeschoss (162,11 m²) umfasst ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio, einen Technikraum, einen Spielraum mit Billard, Darts, Tischfußball, Videospielen sowie ein privates Heimkino.
Im Erdgeschoss (284,43 m²) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und eine große offene Terrasse.
Das erste Obergeschoss (206,66 m²) bietet zwei exklusive Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool (47,97 m²), der sich zur Terrasse hin öffnet und mit Glas geschlossen werden kann.
Das zweite Obergeschoss (151,87 m²) besteht aus vier weiteren luxuriösen Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse mit uneingeschränktem Meerblick.

Zwei private Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung

Diese einzigartige Villa wird voll möbliert mit hochwertigen Designermöbeln und Markengeräten (Waschmaschine, Trockner, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kaffeemaschine) angeboten. Ein komplettes Smart-Home-System steuert Klima, Beleuchtung und Sicherheit. Jeder Raum ist klimatisiert und die elektrische Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden garantieren höchste Energieeffizienz.

Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, und die 15 cm Fassadendämmung sorgt für optimale Energieeinsparung. Die Villa besitzt ein Energiezertifikat A und alle Baumaterialien entsprechen den höchsten Standards an Qualität und Langlebigkeit.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Lage direkt am Wasser – ideal für Familien, die höchsten mediterranen Lebensstandard suchen, oder Investoren, die durch luxuriöse Ferienvermietung hohe Renditen erzielen möchten. Ihre einzigartige Lage, hochwertige Ausstattung und architektonische Exzellenz machen sie zu einer herausragenden Investition an der Adriaküste.

Lage

Sukošan, nur 7 km von Zadar entfernt, ist ein malerischer Küstenort in der weiten Zlatna Luka-Bucht. Er beheimatet die D-Marin Marina Dalmacija, die größte Marina an der Adria, und ist ein beliebtes Ziel für Boots- und Yachteigentümer. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet Sukošan Restaurants, Hotels, Designerapartments und Strandcampingplätze und zieht sowohl kroatische als auch internationale Gäste an, die Sonne, Meer und authentischen dalmatinischen Charme suchen.