Exklusive Traumvilla mit Pool, 290 m vom Meer entfernt, herrlichem Meerblick, möbliert, Privlaka

Luxusvilla mit Pool und Meerblick in Sabunike, nur 290 m vom Strand

In Privlaka, im Ortsteil Sabunike, steht eine luxuriöse Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Bis zum Meer sind es lediglich 290 m. Das Haus umfasst eine Wohneinheit, und die gesamte Ausstattung sowie Möblierung sind bereits im Preis inbegriffen.

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Swimmingpool. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse.

Die Wohnfläche beträgt 310 m², während das Grundstück eine Größe von 862 m² aufweist. Im Hof stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Der Pool misst 10 x 4 m und verfügt zusätzlich über einen Whirlpool.

Das Ortszentrum ist 2,5 km entfernt.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Möblierung und Ausstattung inklusive Elektrogeräten. Verwendet wurden hochwertige Massivholzmöbel.

Die Bauweise erfolgte mit Thermoblöcken, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Verlegt sind erstklassige Keramikfliesen. PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen. Zusätzlich ist in jedem Raum eine Klimaanlage vorhanden. Auf dem Dach sind Solarkollektoren installiert, die Warmwasser und Heizung unterstützen. Das flache Dach ist mit einer 2 mm starken TPO-Folie gedeckt, auf die 10 Jahre Garantie gewährt werden. Ein Teil der Erdgeschossfassade besteht aus einer hinterlüfteten Fassade mit holzfarbenen Aluminiumpaneelen. Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche, und das Schwimmbecken ist beheizt. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation zur Verfügung. Die Hauseingangstür von Schuco ist einbruchhemmend, feuerbeständig und zugleich eine Sicherheitstür, die sich per Fingerabdruck oder Tastatur öffnen lässt. Die Innentüren sind aus Massivholz gefertigt.

Ein Energieausweis der Klasse A/A+ wird erwartet.

Lage

Sabunike ist ein charmanter, kleiner Ferienort – perfekt für erholsame Familienferien. Er liegt direkt neben der Königsstadt Nin und nördlich des Fischerdorfes Privlaka. Von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf das Meer, das Velebit-Gebirge und die historische Stadt Nin. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen wunderschönen Sandstrände in der Umgebung, die zusätzlich mit spannenden Freizeitmöglichkeiten aufwarten.